泰国（guó）被称作“微笑的（de）国度（dù）”,从（cóng）上世纪80年代以来便是投资的热土。许（xǔ）多西方国家的（de）跨国公（gōng）司来（lái）泰投资设厂,生产（chǎn）出产品后再（zài）返销本国或国外。优越的地理（lǐ）位置、稳（wěn）定的社（shè）会环境（jìng）及（jí）历届政府对商（shāng）业发（fā）展的重（chóng）视,使得泰国（guó）成为（wéi）亚洲重要（yào）的引资国家之一。

　　为吸引（yǐn）海外（wài）投资,泰国政府制（zhì）订了一系列税收和优惠措施,鼓励各府经（jīng）济的（de）发展,以创（chuàng）造（zào）更（gèng）多的就业（yè）机会（huì）并增加人（rén）民收入,各种基础和服（fú）务（wù）设施完备的工业区也（yě）为新投资企业以较低的（de）成本起步创造了条件（jiàn）。

　　对于计（jì）划来泰（tài）国（guó）投资（zī）的中国（guó）公司来说,要实现海（hǎi）外战略投资的目标,充分了解泰国各方面的法律法规,走（zǒu）好（hǎo）第一步（bù）十分关键（jiàn）。以下是来泰（tài）投资经营（yíng）过程中应当注意和了解的六（liù）个方面内容：

　　一、投（tóu）资（zī）促（cù）进措施方（fāng）面。

　　泰国投资促进委员会(BOI)是负责投（tóu）资促进工作的政府机构,制订各种投（tóu）资优惠政策及（jí）原则。在正式做出投资决策前,充分了解BOI提供的服务,有（yǒu）助于提升泰国资本和资产的价值,以及产品（pǐn）和服务的质（zhì）量,获取最大（dà）的投资（zī）回（huí）报。登录BOI的网站www.boi.go.th(在世界（jiè）各国投资促进网站中多（duō）年连续排名第5位),或访问BOI的地区及海外办事处,可以了（le）解（jiě）获得奖励措（cuò）施的200多个行（háng）业种（zhǒng）类及具体的优惠条件。BOI根据经济和投资形势的发（fā）展,不定（dìng）期调整投资优惠政（zhèng）策,得到BOI促进的行业可（kě）获得（dé）多项税（shuì）收及（jí）用地等方面优惠,使公司降低（dī）运营成本,在出口市场上提高（gāo）竞（jìng）争力,这是成功进入的（de）第一（yī）步。。

　　另外,投资于获得（dé）鼓励的行业可（kě）以允许雇（gù）用外（wài）国专家,在手（shǒu）续完备的（de）情况下（xià）,通过（guò）BOI的一（yī）站式服务中心在3个小时内（nèi）办妥签证和工作许（xǔ）可（kě）证。享受促进的最低投（tóu）资限（xiàn）额是一百（bǎi）万泰铢,不包括（kuò）土地费用和营运（yùn）资金（jīn）。

　　二、经营行业（yè）限制方面。

　　《外籍（jí）人经商法（fǎ）》对半（bàn）数以上资本或股份（fèn）由外籍人持有的公司经（jīng）营具有重要意（yì）义。该法将不允许外藉（jiè）人自由从事的行业分成三类：第（dì）一类是由于特殊（shū）原因不（bú）对外籍人士开放的行（háng）业,如报业（yè）、畜牧业、泰（tài）国草药的提炼等;第二类为经（jīng）商业部长（zhǎng）根据内阁（gé）的决定批准（zhǔn）后外国投资者才可（kě）以从事的行业,如国内（nèi）陆运、国内空运、古董（dǒng）或艺术品交易、采矿业等;第三类为经商业注（zhù）册厅（tīng）长根据外（wài）籍（jí）人经商营业委（wěi）员会决定批准后可以从（cóng）事的行业（yè）,如（rú）会计（jì）服务、法律服务行业、广告（gào）业（yè）等。

　　外籍法（fǎ）人（rén）符合以下两个（gè）条（tiáo）件,可（kě）以从事第二类中规定的（de）行业：

　　(一)　泰籍人或按照本（běn）法规定的非（fēi）外国法人所持的股份不少于外国法人公（gōng）司资本的40%(除非有适（shì）当原因,商业部长根据内阁的决议可以（yǐ）放宽（kuān）上述（shù）持股比例,但最低不得低于25%);

　　(二)　泰国人所占的（de）董事（shì）职位不少于2/5。

　　对（duì）属于本法所（suǒ）规定的需得到允许的行业,外（wài）籍法人（rén）在泰（tài）国（guó）开始商（shāng）业经营（yíng）的最低投资额不得少于300万泰（tài）铢（zhū）。其他（tā）行业最低（dī）不少于（yú）200万（wàn）泰铢。最（zuì）低投资额对在泰国注册的法人（rén）来说是（shì）指（zhǐ）注册资本（běn）,对未在泰国注册的外国投资者或法人（rén）来说是指来（lái）泰经（jīng）商所汇（huì）入（rù）的外汇。如果外籍人属（shǔ）于（yú）《投（tóu）资促进（jìn）法》、《工（gōng）业区管理局法》或（huò）其他有关法律规定受鼓励的投资者,则可以从事第二、三类中（zhōng）规定的行业。

　　三、拥有房地产方面。

　　《民（mín）商法典》是规范泰国法人（rén）企业和（hé）商业经（jīng）营活动的（de）法律（lǜ）。泰国法人（rén）有权（quán）购买（mǎi）土地（dì）和建筑物。房地（dì）产（chǎn）的租期不超过三年,租约（yuē）双方可自行签订租（zū）赁契约（yuē）,超过三（sān）年（nián）则需到土地厅办理备案登记手续。一个租期（qī）最长不得超过30年,但到期时可办（bàn）理续（xù）租手续,再（zài）续30年。

　　然而,根据《工商业不动（dòng）产（chǎn）租（zū）赁法（fǎ）》的规定,如果提供书面（miàn）材料且经土地厅登记备案,可以允（yǔn）许外（wài）国投（tóu）资（zī）者租赁不动产超（chāo）过30年（nián）但不（bú）得超过（guò）50年,并（bìng）可在50年届满时再办理50年（nián）的续（xù）约手续（xù）。

　　一（yī）般来说禁止外国人（rén）拥（yōng）有土地。但如果从事BOI鼓励的行业（yè）,外国投资（zī）者则可以根据《投资促进（jìn）法》购买（mǎi）土（tǔ）地。《土地法典》也规定,如果一个外国人从国外携入不少于4000万（wàn）泰铢的投资款,按程序申请（qǐng）并经（jīng）泰国（guó）有关部门批准后,可以拥有不超（chāo）过1莱土（tǔ）地(约合2.4亩,1600平方米)作为居（jū）住（zhù）用地,土地位（wèi）置应在曼谷市区、芭堤亚或其他《城市（shì）规划法》规定（dìng）的地（dì）区,经营（yíng）的行业必须对（duì）泰（tài）国有（yǒu）益（yì）且投入资（zī）金在（zài）泰国（guó）至少（shǎo）保留3年（nián）。

　　另外,《组屋大厦（xià）法》规定,外国（guó）人（rén）可以购买组屋单位产权,一般来说面积不得超过（guò）整个（gè）组屋总（zǒng）面积的49%。但在下列情（qíng）况（kuàng）下,外国（guó）人可以拥有超过49%的组屋面积：在（zài）2004年4月27日之前申请,组屋座（zuò）落在曼谷市区或内务（wù）部法规规（guī）定的各府、县区划内,大厦座落的土地总面积不（bú）超过5莱（lái）。

　　四、生（shēng）产（chǎn）经营（yíng）方面。

　　《商品及服务价格法》和《商业竞争法》保护投资（zī）者的生产（chǎn）和（hé）经营活动。

　　《商（shāng）品及服（fú）务价格法》的保护措（cuò）施主要包括规范商品及（jí）服（fú）务的（de）价格（gé）,采取措施防（fáng）止获取暴利（lì）及（jí）过度囤积管（guǎn）制商品。

　　《商业竞争法》主要对以下四类（lèi）商业行为采取限制措（cuò）施：

　　(一)　经营者滥用其独占地位的行为;

　　(二)　经营者对某一商（shāng）品或服务市场进（jìn）行联合垄断,减少或限制竞（jìng）争的行为（wéi）;

　　(三)　经营者与（yǔ）国外经营者建立（lì）商（shāng）业往来关系,以使本国的居民在直（zhí）接向国（guó）外经营者购买自用（yòng）商品或使用服务方面的机会受限的（de）行为,无论其与国外经（jīng）营者之间的关系（xì）是通过合（hé）同（tóng）、政（zhèng）策（cè）、合伙关（guān）系、股权还是其他类似方（fāng）式结成;

　　(四)　经营者（zhě）采取任何违反自由公（gōng）平竞争的手段,导致破坏、毁损、阻碍、妨害、限（xiàn）制他人经营业务,或不（bú）让（ràng）他人从事（shì）经营致（zhì）使其经（jīng）营终止的行为（wéi）。

　　《商业竞争法（fǎ）》也（yě）是处理经营者（zhě）给顾（gù）客、中（zhōng）小（xiǎo）企（qǐ）业经营者及其他人（rén）群（qún）设置障碍（ài）、导致不（bú）公平竞争（zhēng）行为的根本（běn）法（fǎ）律依（yī）据。

　　五、国际贸易（yì）方面。

　　商业部的出口促进厅（tīng）和财政部的海关厅对（duì）从事国际贸（mào）易的公司可以提（tí）供（gòng）必要（yào）的支（zhī）持和帮助（zhù）。

　　通常来说（shuō）,产品的质量（liàng）、标（biāo）准、技（jì）术等方面的限制会极（jí）大影响一个公（gōng）司（sī）的市场运作。出口促进厅通过（guò）提供（gòng）产品标准措施（shī）服（fú）务,提升产（chǎn）品和服务（wù）质量,达到（dào）ISO9000、ISO14000、ISO18000等国（guó）际质量体系标准,帮助（zhù）公司（sī）进（jìn）入国际市场。出口方面,海关厅（tīng）可以给予出口公司相当多的优惠和鼓励条件,如对于生（shēng）产出口产品所（suǒ）必需的进口原料免进口税等。

　　六、财税管理方面。

　　商（shāng）业部商业注册厅的商业监管局和财（cái）政部（bù）税务厅可以（yǐ）为公司提供会（huì）计和税务方面的（de）帮助。

　　商业监督局下设的商业会计处具体负责监督（dū）公司（sī）的会计行为,保证公（gōng）司（sī）会计记录（lù）和（hé）业务符合国际公认会计准则,公司的财务报表（biǎo）经注册会计（jì）师审计验（yàn）证。

　　公司（sī）经营者必须在每一会计年（nián）度终了（le）后（hòu）5个（gè）月内提交公（gōng）司的年（nián）度财务报表。税务厅负责管理公（gōng）司的纳税行为,一般公司经（jīng）营（yíng）主要涉及四个税种,即按超额累进计算的个人所得（dé）税（shuì）,按（àn）净利润30%征收的法人所得税,针对银行（háng）、保险、房地（dì）产等（děng）某（mǒu）些行（háng）业征（zhēng）收的特别营（yíng）业税,以（yǐ）及销售（shòu）货物（wù）或应税劳（láo）务按7%税率缴纳的增值（zhí）税(少数业务为0税（shuì）率),应（yīng）纳增值税（shuì）额（é）=销（xiāo）项税金-进项税金。

　　银行业（yè）、证券业、典当业、保险业等（děng）行（háng）业（yè）属于缴纳特别营业（yè）税（shuì）的范畴,向税务厅及其分支机构（gòu）缴纳,但销售房地产的（de）特别营业（yè）税由土地厅向买卖双（shuāng）方征收。增值税是（shì）向销售（shòu）原材料、产品及（jí）应税（shuì）劳务的经营（yíng）行（háng）为征收,年（nián）销售额低于120万泰铢的免（miǎn）征。一些不征增值（zhí）税的行为要缴纳特种营（yíng）业税。

　　为加速经济的发展,产品能否（fǒu）走向世界市场至关重要（yào）。泰国政府不断出（chū）台（tái）新的吸引外资政策,为我企业来泰（tài）投（tóu）资创造（zào）了较好的条件（jiàn）。而对我（wǒ）投资（zī）者来说,全面了解泰国的法（fǎ）律法规和有关促（cù）进措施,将（jiāng）有助（zhù）于实现投资（zī）收益的最（zuì）大（dà）化,取（qǔ）得在泰投资的成功。